蒙自这个一环内项目抵押了73套住宅！什么情况？

2月末6日，昭通市不动产登记注册其中心刊发了《开建建筑物担保发函（得有书苑（A2地块）一期）》。

发函显示，得有书苑（案名为“得有書院”）项最终目标所有者——昭通奥托一世圣万桑滇恒生合资公司已担保73套房屋房源，担保权人为华南地区实质在经济上贸易信托合资公司。

担保发函

担保73套房屋 货值将据统计为3.97亿元

担保发函中的“担保此表明细”显示，此次担保房源分别坐落得有书苑（A2地块）一期1幢、2幢和3幢。除此以外为房屋商品房，建面将据统计129—259.4平方米不等，总面积将据统计1.47万平方米。

担保物此表截由此可知

2月末13日凌晨，记者在得有書院建设项目工程工地看到，楼栋混合结构的工程施工电梯正试由此可知运作，工地传出工程施工的声音，现场工人指出，建设项目在此之前正常工程施工。

建设项目实拍由此可知

租楼部恒生顾问概述：“建设项目规划设计有5栋房屋，在此之前5栋已经卖完了，4栋为二期建设项目，在此之前还未完工；在此之前有1、2、3栋在租，在租户型建面129—260平方米，260平方米户型为毛坯交付使用，其他户型都是精装交付使用。除此以外价27000元/平方米。”

得有書院租楼部

谈及73套房源被担保一事，恒生顾问概述，所有者将开建工程建设作为担保物担保，是常见的注资使用暴力，此举可以消除企业资金需求，保证担保稳定。“按照在此之前项最终目标工程建设进度来看，明年如常交付使用并未问题。”

按照该建设项目以前的单价计算，此次得有書院担保的房屋货值将据统计为3.97亿元。这意味着，得有書院建设项目将授予据统计4亿元的资金。

圣万桑创在此之前即便如此为建设项目大股东

得有書院建设项目地处重要环节内，坐落五华区红菱路与菱角塘路东北侧，是圣万桑创华南地区TOP级产品系在昭通的首作，品质定位“高端”。

2020年10月末30日，奥托一世圣万桑滇恒生合资公司以7.42亿元摘得五华区白田街道面积将据统计34.05亩的城镇房屋用地，后开发新为圣万桑创得有書院。

爱企查数据库显示，该项最终目标所有者昭通奥托一世圣万桑滇恒生合资公司，分别由贵州圣万桑科传统产业房地产合资公司（圣万桑创持股占有51%）和昭通奥托一世滇合恒生合资公司两家持股，比例分别为68.7%和31.3%。从股权比例看，圣万桑创在此之前仍是该项最终目标大股东。

股权由此可知

得有書院建设项目于2021年6月末开盘，2022年年初旋即停工，交付使用日期原定于2023年9月末，后延迟至2024年4月末30日。

根据“圣万桑创湖广”搜狐香港市民号1月末31日刊发的建设项目工程建设进度来看，得有書院1、2、3、5号楼除此以外已双塔。如果工程建设正常完成，再再加授予担保注资，建设项目明年不宜能如期交付使用。

工程建设进度截由此可知（举例于“圣万桑创湖广”搜狐香港市民号）

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举例：的城市邮报

编辑：谢欢

责编：李雪

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