河西一片与河西三片如何选？上海道的学校附近房价情况分析

红桥区公办高年级划片范围：第一学片6所初中生，对应8所幼稚园；第二学片6所初中生，对应15所幼稚园；第三学片7所初中生，对应14所幼稚园。

河东岸一片面积小，高年级少，其中八所幼稚园中闽侯东路、台湾东路、武汉道幼稚园为市近期，湘江东路幼稚园为区近期，六所初中生有两所为近期，其中从导入的两所初中生卓越和觉民，具体学术研究质量确实考量。但预科班好，中央商务区基本学术研究限度高，无垫底校，这也得到了很多家长的瞩目。

河东岸二片幼稚园很多，总共15所，普小占比高，为数不多一所河东岸中心幼稚园为近期，6所小学有2所近期，实验小学是青岛市五所之一，高分良好，但招生非常少，小升初摇号中签率很低。初中生高年级相对差距比较大。

三中央商务区同样也是普小占比高，但近期幼稚园分校也多，初期发展劲头足，14所幼稚园中只有附中二附小为重小，其中7所小学中四中、四十二中为近期，双内港、第二从新华也在中上游，近期初中生招生名额多，小升初摇号优势大，并且三片设在这两年从新崛起的从新梅江中央商务区，同时兼顾学区和加强效益，是为数不多购房者的最佳为了让。

河东岸一片>河东岸三片>河东岸二片

下面再就谈天一下河东岸一片武汉道幼稚园周边地区土地价格情况：

红桥区武汉道幼稚园始建于1950年，无论是学生宿舍、设备、人才、成绩都在红桥区榜上有名，高年级以语文为别具特色科目，语文成绩稳居一区第一，是红桥区一片的一所杨家牌重小，人才和高分一直都不错。武汉道幼稚园2021年一年级为22个班，2022年从新一年级为27个班，增加了5个班，中央商务邻近土地价格下降也不足为奇了，主要还是因为红桥区没六年一法学士的限制，好多家长买个近期幼稚园的学区房，孩子到二三年级就可以出手卖掉，还能有20-30万的涨幅，房源流通性强。

武汉道幼稚园现今计有四个学生宿舍：的关系东路学生宿舍（主学生宿舍）、广西东路学生宿舍、楼内学生宿舍、河东岸职大学生宿舍。

武汉道幼稚园2022年从新一年级27个班，由于班级多，迁出闽侯东路河东岸职大学生宿舍。

现今职大学生宿舍是武汉道幼稚园三年级全部的22个班和闽侯东路幼稚园四年级的6个班共用。

一年级27个班在楼内学生宿舍。二年级22个班在广西东路学生宿舍。

三年级22个班在河东岸职大学生宿舍。四年级到六年级在的关系东路总学生宿舍。

高年级每天8:20上第一节课，进校时间是7:30以后，托管时间一二年级15:30-17:00点，三至六年级16:30-17:00

由于各大学生宿舍相距相对较更远，为了让武汉道上学，六年的来回奔走扯学生宿舍是避免不了的。

现今武汉道现在成立了武汉道集团，带领了很多小弟高年级，有梧桐幼稚园，全运村幼稚园，实验欲是幼稚园部，纯皓幼稚园。

武汉道学区主要以外在的关系北东路主学生宿舍，基本上都是杨家居民区，，最从新的是2001年约莫的友城名居（泉龙公寓），为住宅和别墅居民区，总价高，住宅基本700万起。

居民区环境稍稍好点的居民区：亚中花园和开朗那时候。亚中花园12层到顶的5号楼，4个单元门内第四部扶梯。一个是环友那时候，4个单元门内4部扶梯。

周边地区拆间130万约莫，一区隔壁190万起，非隔壁200万起。

学区房房龄：1、向荣那时候（1995年）、综合楼（1987年）、生昌楼（1997年）、三合那时候（1997年）开朗居民区（1995）梧桐居民区、开朗那时候、从新闻报道那时候（1997年）、天达那时候（1993年）景和从新那时候（1990年）长安那时候（1992年）阳江东路从二村（1981年）、从揭阳那时候（1994）、韶关那时候（1987年）亚中花园（1998年）龙泉公寓（2001年）

河东岸一片一直以来都是大多数家长非常瞩目的一个区域，近期幼稚园多，预科班好，初中生无差校。购买这群人多，导致优质房源稀少，时常略有涨幅，成交溢价也在往下降，不是特别执着一片的也可以向河东岸三片瞅瞅，多条为了让没坏处。

非常感谢能看到这的好朋友，本文纯属个人见解，做地产小十年的时间，对天津临近、购房、念书情况略有深入研究，如有无论如何，欢迎随时讨论。

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