年度报告解读 | 华发股份：偏安一隅 已失先机

品体系4.0，协作“6+1新产品体系并在四大尺度上增值赋能”，从绿色健康、生物科技智能、人文情怀、匠心精工四大尺度，赋能于居住。通过从技术到监管模式的体系既有运作，力求全面、连续性、也就是说、立体地为零售商充分运用思+新产品，注重新产品连续性的之外好性。

但真实感只不过并不明显。

数据集推断，2021年华发股份卖出费、监管费持续增宽，费管控并能攀升。2021年，华发股份卖出费部将、监管费部将、财务费部将分列3.09%、2.98%、0.46%，三项费部将共五高达到6.53%，较2020年攀升0.32个往年。其当中，卖出费、监管费持续增宽是三项费部将连续性攀升的主要原因，2021年华发股份的卖出费、监管费分别高达到了15.8亿元、15.3亿元。

回款上都，虽然华发股份公告并称已多措并举加快卖出回款，且年平之外回款保证金为707.32亿元，但回款部将仍不足60%，不仅数倍更高于头部----房企，也更高于部份同体量的房企。

在地产连续性拓展形势急转直下的当下，连续性竞争并能与思势尚能不明显的华发股份，道阻且宽。

（责任编辑:猪八戒美）。

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