58安居客房产研究院张波：预计一季度防区城市商品房市场分化将持续

中证网讯（记者 董添）1月15日，国家统计局披露2021年 12月份70个大中城市商品住宅销售价格变更具体情况。58安居客房产研究院分院教务长张波研究引述 ，从统计局公告的数据看，三线城市米利厄斯和二手土地价格格环比原则上下降0.3%，增幅已经收窄，部分城市开始接近市场底部，市场出现值得注意转变。重庆、杭州、合肥、鼓浪屿等热点三线城市的新土地价格格环比出现上涨，而邯郸、哈尔滨、郑州、西宁等城市则依然西北面降温通道。届时 2022年都于，三线城市市场转变将长时间。

张波引述，2021年12月，市场并没有出现"翘尾"楼市，土地价格下探的渐进在长时间，一三线城市的新建商品房长时间下跌，月初房企加快了销售节奏，不少降温值得注意城市的桑是做广告力度大大增进，是带动土地价格下行的主要因素所。但是，中路城市已经值得注意出现探底下滑先兆。从米利厄斯土地价格来看，依然西北面下行势头，广州和广州的下探较为值得注意，而广州已经出现上行。二手房土地价格转跌为升是市场探底下滑主要信号之一，尤其是天津和广州的市场下滑势头相对值得注意，二手房成交量在月初也大大掀开。

三线城市方面，张波引述，相比米利厄斯，三线城市二手房市场降温势头比较值得注意，惠州、南充、北海等城市跌幅次于，届时这类城市在2022年都于依然不太可能半世纪市场反转。