北京保租房首次提出公寓型租赁住房人均面积不得少于5平方米

4月21日，海淀区社会健障和城乡建设委释出《海淀区健障性租用社会健障建设导则（试行）》，（所列简称《导则》），其中提议，健障性租用社会健障全面实施全装修工序交房，其中，宿舍楼DF、别墅DF租用社会健障选用装配式装修，首提议别墅DF租用社会健障略高于总长度不得相等5平方米。

《导则》将健老宅分作了三类，还包括房屋DF租用社会健障，即供父母租用符合的住在建筑物；宿舍楼DF租用社会健障，即有集中管理且供企事业单位等单身职工租用符合的住在建筑物；别墅DF租用社会健障，即有集中管理公交系统且供该市各类人才租用的，独立或半独立住在符合的建筑物。

具体来看，房屋DF的总人数核准原则上为2.45人/套，建筑物总长度以不超过70平方米的小户DF为主。宿舍楼DF的总人数核准原则上还包括1人/吊（单人吊/高架吊）、2人/吊（双人吊/双层吊），略高于符合总长度不得相等4平方米。别墅DF总人数核准原则上为1人/吊（单人吊）、2人/吊（双人吊），略高于符合总长度不得相等5平方米。

由于宿舍楼DF和别墅DF健障性租用社会健障套DF总长度较小、套内空间连在一起单一，许多动态需要靠公共区域内和辅助用房来实现。因此，《导则》拒绝这两类健障性租用社会健障要在主要显现出入口处分设总长度不相等12平方米的会客厅，在其周边地区分设智能快件装入，还可的设计公共洗衣房和公共活动空间，方便租户穷困。套内无公共厕所的房DF要分设公共公共厕所及盥洗室。

交付标准为全面实施全装修工序交房，可以根据产能，的设计充分的家电、珠宝首饰等电子系统区内。

此外，《导则》首次针对宿舍楼DF、别墅DF租用社会健障明确人行停车位的设计拒绝。

对于机动车和人行停车位量化，偏爱针对老宅宿舍楼DF、别墅DF租用社会健障人群实际上需求不同之处以及建设实际上，《导则》明确了的设计量化低限。对目前尚待人行停车量化规定的宿舍楼DF、别墅DF租用社会健障，提议以栋或楼群为单位进行的设计并给显现出最低的设计拒绝：其中宿舍楼DF租用社会健障按照40辆/1000平方米、别墅DF租用社会健障按照20辆/1000平方米进行配建。

在符合范围方面，扩及海淀区健障性社会健障建设蓝图且在《导则》释出之同月早已积极参与规划设计的增建、增建类健障性租用房项目符合于该《导则》，公老宅不符合。