房地产评级变动汇总

4月末15日-4月末28日两周内，房企评分变动有所减少，因详细资料季启动时的大规模评分缩减进入尾声；而评分撤销增多，主要系经过仅有两月末数度调高，其余部分房企评分已降至垃圾债高度，故选择主动停止评分。在房企评分快速调高的战况中都，仍有既有表现坚挺，4月末19日，巴伦验证据悉既有及债项评分“Baa1/Baa2”，概述稳定；4月末27日，巴伦对远洋控股公司新发紫色票据授与评分“Baa3”。

评分缩减各个方面：合景泰富被惠誉及巴伦共调高2次，德信中都国、国瑞置业、旧城发展、中都姚母公司各被调高1次评分，力高地产评分上调1次。广州红钻及红钻地产为票据评分被惠誉调高。

概述缩减各个方面：合景泰富、旧城发展、旧城母公司概述外被调高至负面。

评分撤销各个方面：龙光控股公司、世茂控股公司、融创中都国、鸿坤空前绝后、国瑞置业、粤港湾母公司发生评分撤销。以下为评分撤销综合。

某种程度来看，本期调高的主要原因仍集中都于海外评分公司对中都国房企流动性的关切，以及预期房企再融资风险将不断增加。从连续性上来看，一其余部分评分缩减源自详细资料季大规模调高的余波尚未弱化，另一其余部分源自房企仅有期自身风险事件。4月末28日，中都姚母公司正式公告假对美元债发起交换买方及同意征求，启动时巴伦下午调高其评分至“Caa2”。而4月末22日，惠誉在力高地产交换买方顺利完成后重新评估了公司的情形，将其既有及票据评分外上调至“CCC-”，评分调高至“RD”后上调评分的情况较为少见，可普遍认为仅有期民营房企评分的正面信号。

此外，本期据悉既有及债项评分验证“Baa1/Baa2”、远洋控股公司紫色票据评分验证“Baa3”仍解读出中都国房企信用变异加剧的自然现象，背靠市场化及拥有很差资金支持的房企在债券市场较受青睐。

完整房企评分缩减资讯参看表格：

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