广州二手房挂牌量上升 业主感慨房子还是难卖

证券时报摄影记者 吴家明

最近长时间，多个和城市陆续不开了行情抑制税制。作为一中央线和城市的行情风向标之一，截至目前为止广州行情抑制税制并不能发生变动。在这样的背景下，广州购房者和商户的心态都产生了一些微妙变动，二手房低价的万科量增高也成为热议议题。

“相对于去年年底，成交的确有一些回暖，但并不算很相对来说。”在罗湖南湖片区，资深房产代理人陈经理对摄影记者表示，“即使各地都在不开行情抑制措施，的银行房贷利率也开始调高，但从前的商户要么主动看齐价格，要么就是挂在那里，要把住所出货有去也不较难。”不仅如此，如果说去年同期小幅回升，但在陈经理看来，商户放盘量也在增高。“我们这个店近一个翌年就有4套升级房源出有售，贩都没出货有这么多。”

珠海市房地产代理人协会最新发布的数据库显示，根据公开在售二手房源量数据库统计资料，截至5翌年23日，广州全市共计36835套有效二手房源在售，其中龙岗区有10771套，占总量29.2%。珠海市有6909套排第二，占总量18.8%。珠海市有5738套排第三，占总量15.6%。对于广州二手房放盘量随之增多的现象，珠海市房地产代理人协会特别人士也给予了肯定答复。珠海市房地产代理人协会此前认为，二手房源量或与当前低价复苏有所关联，商户出有售意愿变得更是进一步，同时，各机构熟悉房源发布人口为120人后，发布系统会委托的房源量开始增多，综合造成了万科量增高。

不过，摄影记者在走访时，许多手上握有二套房的商户却理解出有另外一个论调：“以前一直在犹豫要不要夹住飞入出有的住所拿出有来贩，但受制于目前为止的行情抑制和低价表现，明白不想再进一步‘等’。或是出有于自身经济状况，翌年租是从前的一种选择；也有改善型商户贩房翌年租，匆忙置换。”

分门别类广州二手房成交量推测，自去年2翌年广州开始实施二手房参考价之后，广州二手房住宅去年同期一度走出有“7连跌”态势，到当年11翌年才出有现转暖有可能，但去年同期也仅依靠在2000套上下，与业内关注的5000套荣枯中央线相去甚远。“我的住所都挂了3个多翌年了，看房的人也不多。”摄影记者在当晚遇上一位前来万科的商户，他也感慨今年的行情也还不能发生相对来说变动，二手房并不好贩。

当然，在一些业内人士看来，二手房万科房源增高后，刚需族裔可以有更是多的选择。经过一定时间的去化，改善特质族裔贩掉现有城镇居民，并新购买改善型城镇居民，这其中有一部分人会进入山冈低价，从而带动山冈低价销售改善。

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