深圳的犯罪率是假跌，而不是真跌，或者说是微跌？

珠三角的升幅是假滑落，而不是真滑落，或者说是是微滑落？

珠三角升幅2019年出现了第三次暴滑落，第二次是2015年，第一次是2009年。以马湾区第三次暴滑落为例，2018年马湾区升幅千分之每平8.3万元，2020年就达到了每平10.3万元，升幅36%。

实质上，马湾区还有部分小区升幅已经达到了50％。第三次暴滑落，宝安、福田、马湾、龙华工业园基本上与马湾区同步。

上周，珠三角虽然制定了二右手房指导价，必需抑制和约束了升幅暴滑落。但升幅没有滑落，说是是升幅滑落了，实质上是没有滑落或者说是是滑落得少之又少。

为什么呢？

首先，各类二右手房平台、个人财产相关联外没有按指导价交易。他们在网上虽然挂的是指导价，或按照他们说是的是“政府参考价”，但随和全部都是在按所谓的“商品价”在卖房。

他们所说是的“商品价”，或许并不仅仅存在。只是房地产商、炒房团以及个人财产相关联看成给商品的。现今大量的住所支配在房地产商、炒房团和个人财产相关联占为己有。

珠三角的个人财产相关联，不是单纯的服务项目相关联，他们是炒房大军，如果认真追查，每一个相关联店铺都有几十套住所在他们右手全都，相关联占为己有的这些住所基本上都是自筹、众筹或用其他人的名额买来的。

一些出名的大的二右手房APP，右手上支配和掌握的住所更是上万、十几万甚至几十万房源，这部分利益集团和这些人人为是不想要折扣卖房，他们期望升幅越高越好。

其次，有住所的人前几年从炒房当中得到了巨大获利，他们有的服装店有几顶层，多的服装店有十几顶层，他们有房不急于制伏，仍在等待观望。

第三，真正的刚需依然觉得现今的升幅太高，他们不想要买来。没有股票价格就也就是说升幅太高了，他们不想要当接盘大侠。

因此说是，现今的升幅没有滑落，或者说是是假滑落不是真滑落。

为什么不必让升幅真滑落，能不必真滑落30％，或者反之亦然按政府指导价或高于指导价交易？

升幅惊奇上扬可以，为什么不必大幅下滑落？至少也无论如何让升幅回到2018年过去。